02 · Sourcing e Advisory

Sourcing and advisory for investors Sourcing e advisory para investidores

We find, validate and negotiate real estate opportunities — buildings, land and complex assets, mostly off-market. Dedicated representation, integrated due diligence, one senior point of contact. Encontramos, validamos e negociamos oportunidades imobiliárias — prédios, terrenos e ativos complexos, sobretudo off-market. Representação dedicada, due diligence integrada, um único ponto de contacto sénior.

ServicesServiços

From search to signatureDa pesquisa à escritura

Off-market sourcingSourcing off-market

Buildings, land and complex assets, through our network of owners and systematic, data-driven prospecting — before they reach the market.Prédios, terrenos e ativos complexos, através da nossa rede de proprietários e de prospeção sistemática baseada em dados — antes de chegarem ao mercado.

Buy-side representationRepresentação de compra

Your criteria, our search, analysis and negotiation. Retainer plus success fee — aligned with results, not activity.Os seus critérios, a nossa pesquisa, análise e negociação. Retainer mais success fee — alinhado com resultados, não com atividade.

Discreet sell-sideVenda discreta

For owners who will not expose an asset publicly: a controlled process, NDA-first, presented only to qualified buyers with verified capacity.Para proprietários que não expõem o ativo publicamente: processo controlado, NDA primeiro, apresentado apenas a compradores qualificados com capacidade verificada.

Due diligence and structuringDue diligence e estruturação

Legal, planning, technical and tax, with specialist partners — plus financial modelling and deal structuring. A clear, documented recommendation.Jurídica, urbanística, técnica e fiscal, com parceiros especialistas — mais modelação financeira e estruturação. Uma recomendação clara, documentada.

International Desk

Invest in Portugal from anywhereInvestir em Portugal a partir de qualquer lugar

One senior contact manages everything, in English, end to end — so that buying in a foreign country feels simple. Um único contacto sénior trata de tudo, em inglês, de ponta a ponta — para que comprar noutro país seja simples.

Setup

Tax number (NIF), bank account and fiscal representation — arranged with specialist partners, without travelling.NIF, conta bancária e representação fiscal — com parceiros especialistas, sem necessidade de viajar.

Strategy and sourcingEstratégia e sourcing

We define the thesis together — yield, capital growth, or a prime home — and source on and off-market.Definimos a tese em conjunto — yield, valorização, ou casa prime — e fazemos sourcing dentro e fora do mercado.

Remote executionExecução remota

Video visits, documented analysis, legal structuring and power-of-attorney closing if needed — 100% remote.Visitas por vídeo, análise documentada, estruturação legal e escritura por procuração se necessário — 100% remoto.

After the purchaseDepois da compra

Works, leasing, property management and reporting — and, when the time comes, a structured exit.Obra, arrendamento, gestão de propriedade e reporting — e, chegado o momento, uma saída estruturada.

Start a conversationIniciar conversa→ Book an intro callMarcar chamada→

EngagementColaboração

Dedicated representation, senior executionRepresentação dedicada, execução sénior

A deliberately small number of clients: private investors, family offices, small funds and developers. Typical engagement: defined criteria, weekly pipeline updates, documented analysis of every candidate asset, and a clear recommendation — including "don't buy". Um número deliberadamente reduzido de clientes: investidores privados, family offices, pequenos fundos e promotores. Colaboração típica: critérios definidos, atualização semanal de pipeline, análise documentada de cada ativo candidato, e uma recomendação clara — incluindo "não comprar".

1,5–3%

Buy-side success feeSuccess fee compra

2–4%

Sell-side representationRepresentação de venda

€1–15M

Typical deal rangeIntervalo típico

NDA

First, alwaysPrimeiro, sempre