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04 · Property ManagementGestão de Propriedade

Ownership without friction Ser proprietário, sem fricção

Short, mid and long-term rental management, plus asset management with disciplined reporting — for investors and international owners. The property performs; you receive the report. Gestão de arrendamento de curta, média e longa duração, mais gestão do ativo com reporting disciplinado — para investidores e proprietários internacionais. O imóvel trabalha; o proprietário recebe o relatório.

What we manageO que gerimos

The tenancy and the assetO arrendamento e o ativo

Rental managementGestão do arrendamento

  • Short, mid and long-term rentals — the right regime and pricing for each asset.Curta, média e longa duração — o regime e o preço certos para cada ativo.
  • Marketing and tenant selection with income and reference checks.Promoção e seleção de inquilinos com verificação de rendimentos e referências.
  • Contracts, renewals and registrations handled end to end.Contratos, renovações e registos tratados de ponta a ponta.
  • Rent collection and deposits, with structured arrears follow-up.Cobrança de rendas e cauções, com acompanhamento estruturado de atrasos.
  • Tenant relationship — one contact, PT and EN, defined response times.Relação com o inquilino — um contacto, PT e EN, tempos de resposta definidos.

Asset managementGestão do ativo

  • Preventive and reactive maintenance through a vetted partner network.Manutenção preventiva e reativa com rede de parceiros verificados.
  • Works and improvements with compared budgets and supervision.Obras e melhorias com orçamentos comparados e fiscalização.
  • Insurance, condominium and obligations — deadlines never missed.Seguros, condomínio e obrigações — prazos sempre cumpridos.
  • Regular inspections with photographic record.Inspeções regulares com registo fotográfico.

Reporting

You always know how your asset is performingSabe sempre como está o seu ativo

01
Monthly statementExtrato mensal
Rents, costs and net income — clear and reconciled.Rendas, custos e líquido — claro e reconciliado.
02
Asset reportRelatório do ativo
Condition, works and recommendations, with photographic record.Estado, obras e recomendações, com registo fotográfico.
03
Annual reviewRevisão anual
Rent positioning, value-add options and — when it makes sense — a structured sale through our advisory practice.Posicionamento da renda, opções de valorização e — quando fizer sentido — venda estruturada através do nosso advisory.
1
Point of contactPonto de contacto
12×
Statements per yearExtratos por ano
PT·EN
Owner and tenant serviceServiço a proprietário e inquilino
24–48h
Response timeTempo de resposta

Fees: a monthly fee on collected rent, plus a transparent schedule for one-off services. No hidden margins on works or suppliers. Fees: fee mensal sobre a renda cobrada, mais tabela transparente para serviços pontuais. Sem margens escondidas em obras ou fornecedores.

Who it servesPara quem

Built for investors and international ownersPara investidores e proprietários internacionais

Yield investors who want performance without operations; international owners who need trusted eyes in Portugal; second homes kept ready. Combined with the international desk, you can buy, own and exit — entirely from abroad. Investidores de yield que querem desempenho sem operação; proprietários internacionais que precisam de olhos de confiança em Portugal; segundas casas sempre prontas. Em conjunto com o desk internacional, pode comprar, deter e sair — inteiramente a partir do estrangeiro.

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