01 · InvestmentInvestimento

We invest where we advise Investimos onde aconselhamos

Investment is one of bloco's pillars. We run our own operations and co-invest alongside clients — with our own capital at risk and a consistent process of analysis, execution and exit. O investimento é um dos pilares da bloco. Realizamos operações próprias e co-investimos ao lado de clientes — com capital próprio em risco e um processo consistente de análise, execução e saída.

StrategiesEstratégias

Four ways to create valueQuatro formas de criar valor

Off-plan and contract assignmentCompra em planta e cedência de posição

Units acquired at project stage, with resale of the contractual position before deed. Limited capital, short cycle; privileged access to developers and rigorous contractual review.Frações adquiridas em fase de projeto, com revenda da posição contratual antes da escritura. Capital limitado, ciclo curto; acesso privilegiado a promotores e leitura contratual rigorosa.

Buy, refurbish, sell or rentCompra e remodelação — venda ou arrendamento

Below-market acquisition, controlled works, exit by sale (12–24 months) or hold for yield. Value is created at purchase and protected by disciplined cost control.Aquisição abaixo de mercado, obra controlada, saída por venda (12–24 meses) ou detenção para yield. O valor cria-se na compra e protege-se com controlo disciplinado de custos.

DevelopmentPromoção imobiliária

Small and mid-scale development, preferably with established developers or landowners — swaps and joint ventures that align everyone's interests.Promoção de pequena e média escala, preferencialmente com promotores estabelecidos ou proprietários de terrenos — permutas e joint ventures que alinham os interesses de todos.

LandTerrenos

Subdivision, planning-led value creation and land banking where demand is demonstrable. A low-transparency market where data-driven prospecting is a real edge.Loteamento, valorização urbanística e land banking onde a procura é demonstrável. Um mercado pouco transparente, onde a prospeção baseada em dados é uma vantagem real.

Co-investmentCo-investimento

Skin in the game, deal by dealRisco partilhado, operação a operação

A restricted list of qualified investors receives our confidential monthly dossier of vetted opportunities — buildings, land, off-plan and co-investment deals. Participation is deal by deal: no obligation, no fund lock-up, our capital committed alongside yours. Uma lista restrita de investidores qualificados recebe o nosso dossier confidencial mensal de oportunidades validadas — prédios, terrenos, planta e co-investimento. A participação é operação a operação: sem obrigação, sem lock-up de fundo, com o nosso capital comprometido ao lado do seu.

Request investor accessSolicitar acesso investidor→

3–5

Vetted deals / monthOportunidades / mês

<50

Investors on the listInvestidores na lista

€500k+

Typical entry ticketTicket típico de entrada

100%

Deals we invest in tooOperações onde investimos

What we look forO que procuramos

Investment criteriaCritérios de investimento

Location:Localização: Lisbon and Greater Lisbon's fast-appreciating areas; Cascais, Comporta, the Algarve, Porto. Demonstrable demand and exit liquidity.Lisboa e áreas de valorização rápida da Grande Lisboa; Cascais, Comporta, Algarve, Porto. Procura demonstrável e liquidez de saída.
Entry price:Preço de entrada: below-market acquisition as a rule — the margin is made when we buy.aquisição abaixo de mercado como regra — a margem faz-se na compra.

Feasibility:Viabilidade: planning and licensing verified before commitment, with suspensive conditions where needed.urbanística e de licenciamento verificada antes do compromisso, com condições suspensivas quando necessário.
Exit:Saída: every deal enters with a defined exit — sale, rental or assignment — and a plan B.cada operação entra com saída definida — venda, arrendamento ou cedência — e um plano B.

Owners, developers and agents: if you have an asset within our criteria, we reply with an objective analysis and a clear decision. Proprietários, promotores e agentes: se tem um ativo dentro dos nossos critérios, respondemos com uma análise objetiva e uma decisão fundamentada.

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